公司注册登记时是否需要产权证，是否出租或拥有房屋，工商行政管理部门必须要求出具房屋产权证。所以如果你租用办公室，你必须提供房东的产权。政策因地而异。
《公司法》
第二十三条设立有限公司，应当符合下列条件:
（一）股东是否符合国家法定人数;
（二）有符合企业公司管理章程进行规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
具有公司名称，并建立符合有限责任公司要求的组织机构；
(五)公司住所。
根据公司法，对营业场所是否可以拥有或租赁企业没有进行限制。在公司通过注册实践中，向当地工商部门发展提供一个原始和复印的房屋租赁合同即可。
二、公司注册地址的要求公司注册地址一般要求为办公楼，但在下列情况下：
1.自建房屋作为住宅使用，尚未取得住房所有权证书的，可以提交建设单位颁发的建设许可证和建设许可证副本作为住宅使用证明。
2、原属区县房屋管理局直管公房管理作为一个住所，但因房屋管理局组织机构通过调整企业无法再由其出具权属证明的，可由区县明确的部门人员出具产权发展证明。
3、使用国有中小企业发展尚未取得《房屋所有权证》的房产公司作为一个住所，可由主管该单位的国有资产质量管理工作部门或其上级单位出具产权证明。
（四）未取得《房屋所有权证》的科技园区（开发区）内的房产作为住所的，由区县或其授权的部门出具房屋所有权证。
5.房屋提供者有经工商行政管理部门批准的出租房屋经营项目，即营业范围包括“出租商品房”、“出租办公房屋”、“出租商业设施”等项目的，应当提交加盖公章的营业执照复印件和房产证复印件，作为住所使用证明。
6、使用一个宾馆、饭店（酒店）作为企业住所的，提交公司加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件就是作为自己住所（经营活动场所）使用可以证明。
7、使用人防工程技术作为一个住所的，提交人防行政管理主管部门通过审查同意的《使用人防工程申报表》以及企业消防安全部门同意我们使用的证明文件的复印件。
8、使用中央各直属机构的房屋建筑作为一个住所的，由中央各直属机构的房屋进行管理相关部门出具房屋使用研究证明。
9、使用中、小学校的非教学活动用房管理作为一个住所的，由所在区县教委出具公司同意企业经营的意见。
10.社区便利店注册申请经市商务局确认的，街道办事处、社区综合服务中心应当出具同意以该场所为经营场所的证明。
11、申请企业从事相关报刊零售亭经营的，按照中国北京市《关于进一步加强管理全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所进行证明。
12.在商品登记市场设立企业或者个体工商户的，应当由市场服务管理机构出具住所证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
如果是办公楼，那么公司注册方面提供的程序就更为广泛。要求提供产权证复印机、房屋租赁合同、居住证明等即可。
(责任编辑：成都工商注册 ) 